Le baromètre de juillet 2026

La base de données du Placardistan s'enrichit de jour en jour. Les informations cumulées au fil des mois permettent de dessiner des tendances et des états de fait sur ce marché si particulier des chambres de bonne parisiennes. Pour ce premier Baromètre, voyons les 5 valeurs qui nous permettent de dresser un état des lieux initial.

504

C'est le nombre de micro-biens actuellement en vente détectés par le Placardistan. Cette valeur est stable depuis plusieurs semaines. Il sera intéressant de vérifier son évolution en septembre / octobre : l'offre va-t-elle augmenter à l'occasion de la rentrée ?

16

Avec plus de 15 % des biens référencés, le 16e se hisse en tête des arrondissements proposant le plus de chambres de bonne à la vente. Il est intéressant de constater une concentration importante de ces biens dans le quart nord-ouest : les 9e, 10e, 16e, 17e et 18e arrondissements cumulent à eux seuls 49 % de l'offre.

18,3 %

Seulement 18,3 % des placards référencés sont accessibles par ascenseur. Quand on prend en compte le fait que ces petites surfaces se trouvent en moyenne au 5e ou 6e étage, on se dit qu'il vaut mieux être en forme physique pour loger dans ces endroits. Relevons tout de même que de rares micro-biens sont à des étages moins élevés, au 1er ou 2e par exemple. On compte aussi une vingtaine d'anciennes loges de concierge reconverties en logements au rez-de-chaussée, et même un souplex !

9

La superficie moyenne au Placardistan est de 9 mètres carrés au sol, et 8 en superficie Carrez. Rappelons que nous ne référençons que des biens à 100 000 euros maximum hors frais. Cette donnée est donc représentative de ce segment de marché mais pas nécessairement de l'intégralité des chambres de bonne de la capitale. Pour ces statistiques de superficie, nous avons exclu les communes extérieures à Paris : on trouve des surfaces allant jusqu'à 32 mètres carrés pour le même prix à quelques encablures du périphérique.

30 %

C'est certainement la valeur la plus surprenante de ce Baromètre : 30 % des placards référencés disposent de WC à l'intérieur. Au vu de la superficie réduite et de la difficulté de créer une salle d'eau séparée, cette commodité peut devenir embarrassante. Selon les configurations, il peut être préférable d'utiliser les sanitaires communs sur le palier.

Ce premier état des lieux permet de brosser un portrait initial de l'univers du Placardistan. Les prochains mois, nous continuerons d'analyser ce genre de valeurs, puis nous nous focaliserons sur l'évolution du marché quand nous disposerons de données sur une plus longue période. Rendez-vous prochainement pour un nouveau Baromètre !