Le baromètre d'août 2026

Le nombre de Placards en vente mi-août reste stable, avec tout juste deux biens de moins par rapport au mois précédent. L'heure n'est pas encore aux comparaisons ; focalisons-nous plutôt sur des statistiques nouvelles.

1,4 m²

C'est la différence moyenne entre surface au sol et surface Carrez des biens référencés. La différence majeure entre ces deux notions tient à la hauteur sous plafond : une superficie dite « Carrez » n'inclut que les parties du bien qui offrent au moins 1,80 mètre de hauteur sous plafond. Ce chiffre révèle qu'en moyenne, 1,4 mètre carré d'un Placard est vraisemblablement sous une pente avec une marge réduite pour l'aménagement. Cela s'explique aisément par le fait que la plupart de ces biens sont sous les toits, dans des combles, et donc mansardés.

10,43 %

Un peu moins de la moitié des biens référencés sur Placardistan disposent d'informations concernant les frais d'agence. On constate que ces derniers s'élèvent en moyenne à 10,43 % du prix affiché. Cette valeur est élevée par rapport aux chiffres qui concernent les transactions immobilières en général, où l'on parle plutôt de 5 à 6 %, mais elle peut s'expliquer par le prix relativement faible des micro-surfaces. Le travail des agents doit bien être rémunéré, même pour une vente d'un bien peu cher ; leur commission est donc proportionnellement plus importante au Placardistan.

180 €

En principe, les propriétaires d'un bien immobilier en France doivent s'acquitter d'une taxe foncière. Son calcul est très complexe et implique notamment la superficie des lieux. Le montant annuel de cet impôt est connu pour 94 appartements référencés sur la plateforme ; sa médiane est de 180 €. Cela donne un ordre d'idée mais on trouve des valeurs allant jusqu'à 686 €. Le meilleur, voire le seul moyen de connaitre à l'avance le montant de la douloureuse si vous envisagez d'acheter, c'est de demander au propriétaire actuel.

57 %

La performance énergétique est aux abonnés absents au Placardistan. Sur les 282 biens référencés dont le DPE est fourni, 57 % sont classés F ou G. Autrement dit, ce sont des passoires énergétiques. Il peut être difficile d'envisager des travaux d'isolation dans des bâtiments anciens. Il n'est pas interdit d'habiter un tel logement quand on en est propriétaire, mais gare aux factures d'énergie.

1650

Le bâtiment supposément le plus ancien que nous ayons référencé daterait de 1650 et correspond au bien CBD-000916. D'un côté, une telle pièce de patrimoine mérite qu'on l'admire. De l'autre, l'entretien d'un immeuble aussi ancien peut vite devenir une gageure. Faut-il absolument conserver de beaux bâtiments anciens toujours utilisés comme logements, à l'heure où l'isolation et la déperdition énergétique sont des sujets prioritaires ? Difficile de trancher.